Datos esenciales sobre la responsabilidad civil del establecimiento que debe conocer
Un accidente de responsabilidad de las instalaciones, en el que usted se lesiona en la propiedad de otra persona, puede dar un vuelco completo a su vida. Si el propietario del lugar donde se lesionó fue el culpable del accidente, es posible que pueda presentar una demanda de responsabilidad de las premisas para obtener una indemnización. Dependiendo de las condiciones, existen diferentes tipos de demandas por responsabilidad de las instalaciones.
La responsabilidad de los locales es un concepto legal que generalmente surge en las demandas por lesiones personales si el daño fue causado por una condición insegura o defectuosa en la propiedad de otra persona.
Básicamente, si se lesiona en la propiedad de otra persona debido a una condición insegura o defectuosa, es posible que pueda presentar una demanda de responsabilidad de las premisas contra el propietario u ocupante de la propiedad.
Para ganar un caso de responsabilidad de las premisas, la persona lesionada debe demostrar que el dueño de la propiedad fue negligente de alguna manera. Por lo general, esto significa que el propietario no tuvo un cuidado razonable a la hora de mantener la propiedad.
Básicamente, para demandar a un propietario por una lesión que usted sufrió en su propiedad, tiene que demostrar que conocía las condiciones inseguras de la propiedad y no tomó medidas para arreglarlas.
Hay muchos tipos diferentes de casos de responsabilidad de las premisas que son posibles. La siguiente es una breve discusión de algunos de los tipos más comunes de los casos de responsabilidad de las premisas.
Como usted probablemente puede imaginar, una amplia variedad de situaciones puede llevar a alguien a presentar un caso de responsabilidad de las premisas. Es importante entender que las reclamaciones de responsabilidad de las premisas tienen que ver con las condiciones en una propiedad y no la naturaleza de la propiedad en sí.
Esto significa que, por ejemplo, una persona que sufre lesiones en un accidente de tráfico en un centro comercial podría presentar una reclamación por responsabilidad civil de las instalaciones si la negligencia en la seguridad del centro comercial causó el accidente de tráfico. Sin embargo, la misma persona lesionada no puede presentar una demanda de responsabilidad de las instalaciones contra el centro comercial porque el centro comercial es un centro comercial y no un aparcamiento.
Determinar la responsabilidad (y, por tanto, la culpa y los daños y perjuicios) en los casos de responsabilidad de las instalaciones no es fácil. De hecho, los tribunales han discutido y debatido la cuestión durante décadas. Esto se debe a que cada caso es diferente, y cada conjunto de circunstancias es único.
Sin embargo, es importante entender que en la mayoría de los casos de responsabilidad de los locales, más de una parte puede ser considerada culpable de las circunstancias que condujeron a la lesión personal.
En muchos estados, la ley requiere que la persona lesionada sea un visitante legal de la propiedad en el momento de la lesión. En otras palabras, la persona lesionada debe tener algún tipo de derecho legal a estar en la propiedad en el momento de la lesión para presentar una reclamación de responsabilidad de las premisas.
En algunos estados, sin embargo, la ley no exige este requisito. Si la persona lesionada era un intruso, por ejemplo, entonces el propietario podría tener una base más sólida para argumentar que la persona lesionada fue en parte culpable de su propia lesión. Si la persona lesionada era un intruso, es posible que el propietario pueda evitar la responsabilidad por la lesión, por ejemplo, alegando que la persona lesionada tuvo la culpa de estar en la propiedad en primer lugar.
En la mayoría de los casos de responsabilidad de las instalaciones, la persona lesionada debe demostrar que una condición insegura o defectuosa en la propiedad causó su lesión. En la mayoría de los estados, la persona lesionada debe demostrar que el dueño de la propiedad fue negligente con respecto a la propiedad y el mantenimiento de la propiedad para ganar una demanda de responsabilidad de las premisas. En otras palabras, el propietario debe haber sido culpable de las lesiones sufridas.
Para demostrar la negligencia, la persona perjudicada debe probar que el propietario conocía o debería haber conocido razonablemente la condición insegura o defectuosa, pero no tomó medidas razonables para remediar la situación.
En algunas situaciones, el propietario puede alegar que la persona lesionada es parcial o totalmente culpable de su propia lesión. Esto puede ocurrir, por ejemplo, si la persona lesionada es un intruso o un niño.
La ley a menudo trata a los intrusos de manera diferente que a los visitantes legales en los casos de responsabilidad de los locales. Los intrusos son personas sin derecho legal a estar en la propiedad y, por lo tanto, normalmente se les exige un nivel de cuidado inferior al de los visitantes legales. En algunos estados, por ejemplo, un intruso sólo tiene que demostrar que el propietario actuó de forma poco razonable para obtener una indemnización por sus lesiones.
Del mismo modo, en algunos Estados los niños pueden estar sujetos a un nivel de diligencia inferior al de los adultos. Esto se debe a que la ley asume que es menos probable que los niños sean conscientes de los peligros o posibles peligros de la propiedad, y podrían no estar en condiciones de argumentar que el propietario no tomó medidas razonables para remediar la situación.
En algunos casos de responsabilidad de las instalaciones, puede ser difícil determinar quién es más culpable. En algunos estados, una persona lesionada puede recibir una indemnización del propietario o del visitante por su lesión, incluso si ambos son culpables de la lesión.
Otros estados, sin embargo, sólo permiten a una persona lesionada reclamar al propietario o al visitante, pero no a ambos. Esto significa que, en algunos casos, es importante entender qué estados tienen qué leyes para determinar contra quién presentar la reclamación.
Algunos Estados tienen normas especiales que se aplican a las reclamaciones contra el arrendador (el propietario de una vivienda de alquiler). En la mayoría de los casos, un inquilino que se lesiona en su propiedad de alquiler podría tener que presentar una reclamación de responsabilidad de las premisas contra su propietario.
Es importante tener en cuenta, sin embargo, que incluso si el inquilino se le permite recuperar de su propietario, el inquilino todavía podría tener que compartir sus daños con su propietario. En la mayoría de los estados, un inquilino se le permite recuperar por su negligencia en un caso de responsabilidad de las premisas, pero debe compartir sus daños con su propietario.
Es importante tener en cuenta, sin embargo, que incluso si el inquilino se le permite recuperar de su propietario, el inquilino todavía podría tener que compartir sus daños con su propietario. En la mayoría de los estados, un inquilino se le permite recuperar por su negligencia en un caso de responsabilidad de las premisas, pero debe compartir sus daños con su propietario.
Después de sufrir una lesión a través de un accidente de responsabilidad de locales, puede ser tentador simplemente seguir adelante.
Sin embargo, es importante saber que hay dos cosas que puede hacer de inmediato. La primera es documentar exhaustivamente el accidente y sus lesiones. Asegúrate de hacer fotos de tus lesiones e informa a tu médico o al hospital de tu intención de presentar una reclamación.
Lo segundo que debe hacer es hablar con un abogado de inmediato. No se preocupe: no tiene que pagar ni un céntimo por adelantado. Un abogado podrá ayudarle a averiguar si tiene un caso viable, cuánto vale su reclamación y cómo debe proceder.
Si necesita asesoramiento legal sobre responsabilidad de las instalaciones en California, Mendez & Sanchez Law está aquí para usted. Nuestros abogados le ayudarán a través del difícil panorama legal mientras buscamos la compensación que usted merece.
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